Je droom is om eigenaar te zijn van een camping. Na een uitgebreide zoektocht is het je gelukt om dat ene pareltje te vinden dat helemaal bij jou past. Maar hoe kun je een camping financieren? Deze vraag is een van de meest gestelde vragen op het moment dat je jouw droom wilt realiseren en daarom in deze blog een overzicht van financieringsmogelijkheden.
Een camping financieren kan op verschillende manieren, hieronder licht ik de meest voorkomende mogelijkheden toe:
- Een zakelijke lening
- Een hypothecaire lening
- Een geldverstrekker (investeerder)
- Crowdfunding
- Een geldlening bij familie/bekenden
- Huren, pachten of beheren
1. Een zakelijke lening
Wil je een camping kopen in Nederland, dan staat hier vaak een aanschafprijs van minimaal € 1 miljoen tegenover. Dat heeft niet iedereen zomaar op de bank staan. Bij het afsluiten van een zakelijke lening kun je je wenden tot banken zoals ING, Rabobank en ABN-AMRO. Banken gaan tegenwoordig vaak maar tot 60% financiering, waardoor je de overige 40% zelf moet inleggen met eigen vermogen. Dit eigen vermogen kan ontstaan uit de verkoop van je eigen woning, je spaargeld of omdat je gebruikmaakt van een aanvullende financieringsoptie.
2. Een hypothecaire lening
Ben je op zoek in het segment mini-/boerencampings, dan kan deze optie tot de mogelijkheden behoren. Belangrijk hierbij is dat het perceel bij de gemeente bekendstaat als woonbestemming met toestemming voor nevenactiviteiten (een camping). Dit geeft namelijk aan dat het hoofddoel wonen is, waardoor je gebruik kunt maken van een hypotheek die je normaal ook voor een woning zou aanvragen. Bij de aanvraag van een hypothecaire lening wordt de hoogte van de lening gebaseerd op je huidige inkomen. Eventuele toekomstige inkomsten uit de camping worden hierin niet meegenomen.
3. Een geldverstrekker (investeerder)
Bij deze optie maak je gebruik van een externe partij die helpt bij een (deel) van de aankoop. Je kunt bij een geldverstrekker denken aan een grotere partij zoals de Financieringsfabriek, Brookz of Qredits, maar ook aan een particuliere investeerder. Er zijn diverse platforms waar je met particuliere investeerders in aanraking kunt komen, maar het is raadzaam om contact op te nemen met de plaatselijke accountant. Vaak hebben deze investeerders in hun netwerk zitten, die openstaan voor het investeren in een lokaal initiatief.
4. Crowdfunding
Dit fenomeen is bij veel mensen inmiddels wel bekend. Je vraagt aan een grote groep mensen of zij een bijdrage willen leveren en daar geef je iets voor terug. Je kunt lage bedragen vragen en zo veel mensen laten deelnemen, maar je kunt ook wat hogere bedragen vragen en mensen bijvoorbeeld een gratis week vakantie aanbieden. Crowdfunding voor het gehele aankoopbedrag is niet gebruikelijk, vaak wordt het gebruikt om een missend deel aan te vullen.
5. Een geldlening bij familie/bekenden
Door de minimale rentepercentages is het niet heel gunstig om veel spaargeld op de bank te zetten. Misschien zijn er in jouw omgeving mensen bereid om je geld te lenen tegen een bepaald rentepercentage, zodat dit spaargeld ze iets oplevert. Maak met elkaar goede afspraken over in hoeveel termijn het bedrag moet worden terugbetaald, de rente en wat er gebeurt op het moment dat je niet aan je betalingsverplichting kunt voldoen. Vergeet dit ook niet vast te leggen bij een notaris.
6. Huren, pachten of beheren
Bij huren, pacht of beheren koop je zelf niet de camping, maar run je de camping voor de eigenaren. Bij huren is dit voor een bepaalde kortere periode, bij pachten gaat het vaak om een aantal jaar. Beide hebben gemeen dat de eigenaar op de achtergrond aanwezig is als eigenaar van het ‘pand’. Je hebt bij deze opties vaak wat meer vrijheid om er je eigen concept van te maken, zolang je geen complete verbouwingen aan het pand uitvoert. Beheren is ook een optie. Als je bijvoorbeeld de SVR-krant ontvangt, zie je deze vaak volstaan met oproepen van campings in binnen- en buitenland die op zoek zijn naar beheerders. Hierbij gaat het vaak om het operationele gedeelte van het bedrijf voor een bepaalde periode. Soms omdat de eigenaren zelf op vakantie gaan of op leeftijd zijn. Bij beheren krijg je vaak iets ervoor terug zoals een gratis verblijf op het terrein. Of je nu gaat huren, pachten of beheren bij alle drie is het belangrijk om goede afspraken te maken over jouw rol en de rol van de eigenaar.
Heb je naar aanleiding van dit artikel nog vragen over jouw mogelijkheden, of wil je weten hoe wij onze camping aanschaften met een hypothecaire lening? Neem gerust contact met mij op!